Gayrimenkul Danışmanlığı

Sakarya’nın kuzey aksında, sanayinin ve doğanın iç içe geçtiği stratejik bir bölge olan Ferizli ve çevresinde; gayrimenkul süreçlerini sıradan bir alım-satım ticareti olmaktan çıkarıp, profesyonel bir yatırım yönetimi modeline dönüştürüyoruz. İnşaat sektöründeki teknik birikimimizi, emlak ve gayrimenkul danışmanlığına entegre ederek, müşterilerimize "mühendislik disipliniyle" hizmet sunuyoruz.

Birikimlerinizi toprağa, konuta veya ticari mülke dönüştürürken; bölgenin imar planlarına, zemin yapısına, gelişen sanayi akslarına ve gelecek 10 yıllık projeksiyonuna hakim yerel bir ekiple çalışmanın güvenini yaşatıyoruz. Amacımız sadece mülk satmak değil, portföyünüzü en verimli şekilde yöneterek değerine değer katmaktır.

1. Profesyonel Alım - Satım ve Portföy Yönetimi

Gayrimenkul ticareti, hukuki ve teknik detayların doğru yönetilmesi gereken ciddi bir süreçtir. Konut, iş yeri veya arsa... Mülkünüzü satmak istediğinizde veya yeni bir mülk edinmek istediğinizde süreci A’dan Z’ye şeffaflıkla yönetiyoruz.

Gerçek Değer Tespit ve Teknik Ekspertiz: Mülkünüzün fiyatını belirlerken kulaktan dolma bilgilerle veya "tahmini" rakamlarla hareket etmiyoruz. Bölgedeki emsal satışlar, mülkün resmi imar durumu, tapu kısıtlamaları, yapı kalitesi ve konum avantajlarını analiz ederek "Doğru Fiyat" stratejisi oluşturuyoruz. Bu sayede ne alıcıyı yanıltıyor ne de satıcının hakkını yediriyoruz.
Stratejik Pazarlama ve Tanıtım: Portföyümüzdeki gayrimenkulleri sadece tabelayla değil, dijital pazarlama araçları, drone çekimleri, profesyonel fotoğraflama ve geniş yerel ağımızla hedef kitleye ulaştırıyoruz. Gayrimenkulünüzü doğru alıcıyla en kısa sürede buluşturmak için aktif bir pazarlama süreci yürütüyoruz.
Müzakere ve Satış Kapama: Alıcı ve satıcı arasındaki görüşmeleri profesyonel bir zeminde, şeffaf bir şekilde yönetiyoruz. Tekliflerin değerlendirilmesi ve her iki tarafın da haklarını koruyan adil bir anlaşma zemini oluşturulmasını sağlıyoruz.

2. Arsa, Arazi ve Tarla Yatırımcılığı

Ferizli; Kuzey Marmara Otoyolu, liman bağlantıları ve hızla büyüyen Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ile yatırımcının gözbebeği konumundadır. Toprak yatırımı, bölgeyi iyi tanımayı gerektirir.

İmar ve Potansiyel Analizi: Beğendiğiniz bir tarlanın sadece bugünkü durumuna değil, gelecekteki potansiyeline odaklanıyoruz. "İmara açılacak mı?", "Sanayi parseli olmaya uygun mu?", "Üzerine kaç metrekare inşaat yapılabilir?" gibi kritik soruları inşaat mühendisliği ve şehir planlama disiplinimizle yanıtlıyoruz. Size "ham toprak" değil, "gelecek vaat eden projeler" sunuyoruz.
Kupon Arazi ve Fırsat Yatırımları: Bütçenize ve yatırım hedeflerinize uygun; kısa, orta ve uzun vadede yüksek getiri (ROI) potansiyeli taşıyan, hukuki sorunu olmayan temiz parselleri tespit edip yatırımcılarımızla paylaşıyoruz.
Kat Karşılığı ve Proje Geliştirme: Arsanızın en verimli şekilde değerlendirilmesi için müteahhitlik tecrübemizle devreye giriyoruz. Arsanız için en uygun mimari projeyi kurguluyor, kat karşılığı anlaşmalarda haklarınızı koruyan modeller geliştiriyoruz.

3. Ticari Mülk, Depo ve Fabrika Çözümleri

Bölgedeki sanayi ve ticaret hacminin artmasıyla doğan nitelikli ticari mülk ihtiyacına profesyonel çözümler üretiyoruz.

Sanayi ve Lojistik Odaklı Çözümler: İşletmeniz için lojistik avantajı olan, tır/kamyon giriş çıkışına uygun, altyapısı sağlam fabrika arazileri veya depolama alanları buluyoruz.
Kurumsal Kiralama Yönetimi: Mülk sahipleri için güvenilir, ödeme performansı yüksek kiracı profili oluşturuyor; kira sözleşmelerini hukuki güvence altına alarak mülkünüzün düzenli getiri sağlamasını garanti ediyoruz.
Fizibilite Raporları: Ticari yatırım yapmadan önce bölgenin ticari potansiyelini, nüfus hareketlerini ve rekabet analizini içeren raporlarla işletmeniz için en doğru lokasyonu belirliyoruz.

4. Hukuki Süreç Takibi ve Resmi İşlemler

Gayrimenkul alım-satımında en önemli aşama, bürokratik süreçlerin hatasız yürütülmesidir. Sizi devlet dairelerindeki iş yükünden kurtarıyoruz.

Tapu ve Devir İşlemleri: Tapu dairesindeki randevu, başvuru, harç hesaplamaları ve imza aşamalarını sizin adınıza takip ediyoruz.
Hukuki Temizlik Sorgusu: Alınacak mülkün üzerinde haciz, ipotek, şerh, veraset ilamı sorunu veya 18. madde uygulaması gibi risklerin olup olmadığını detaylıca araştırıyoruz. "Sorunlu mülk" satışına asla izin vermiyoruz.
Kredi ve Finansman Desteği: Konut veya ticari kredi kullanımlarınızda, anlaşmalı bankalarımız aracılığıyla en uygun oranları ve ödeme koşullarını araştırmanıza destek oluyoruz.

Neden Bizimle Çalışmalısınız?

Sıradan bir emlak ofisinden en büyük farkımız; sattığımız arsanın üzerine ne yapılabileceğini, sattığımız binanın temelinde ne olduğunu bilen teknik bir ekip olmamızdır.

Yerel Hakimiyet ve Güçlü Ağ: Ferizli, Söğütlü, Karasu ve Adapazarı kuzey aksında hangi bölgenin prim yapacağını, belediye planlarında hangi bölgelerin gelişime açık olduğunu en iyi bilen yerel gücüz.
Güven ve Şeffaflık İlkesi: Alıcı ve satıcıyı şeffaf bir ortamda, ofisimizde bir araya getiriyor; gizli komisyonlara, şişirilmiş fiyatlara veya belirsiz vaatlere asla izin vermiyoruz. Sözleşmeye dayalı, güvenilir ticaret yapıyoruz.
Teknik Bakış Açısı: Bir arsayı pazarlarken sadece "manzarası güzel" demiyoruz; zemin yapısını, terk oranlarını, inşaat emsal haklarını ve altyapı durumunu da bilerek, teknik verilerle sunum yapıyoruz.

Geleceğe Yatırım Yaparken Yanılmayın.

Gayrimenkul yatırımlarınızı şansa bırakmayın. Bölgeyi karış karış bilen, toprağı tanıyan ve piyasa dinamiklerine hakim ofisimize gelin, birikimlerinizi en güvenli ve en kârlı şekilde değerlendirelim.

Gayrimenkul Danışmanlığı